Доход с недвижимости - ошибки и промахи и как их избежать!

Аналитики выявили основные причины, вызывающие интерес к доходным объектам.

Прежде всего - независимость и свобода. Инвестор создает свой бизнес и сам управляет своей занятостью и финансовыми ресурсами. Дополнительно он может получать прибыль в виде процентной ставки от денежных средств, хранящихся на банковском депозите. Единственно, инфляция за этот период должна быть меньше заявленных дивидендов.

Прибыль можно получить дважды. Например, аренда офиса или торгового объекта - это регулярная форма получения ренты с недвижимости. Скрытая форма дохода - прибыль от увеличения себестоимости на коммерческую недвижимость. Аналитики подсчитали, что за последние 50 лет недвижимость увеличивается в стоимости в среднем на 10% в год. То есть за это время произошло удорожание недвижимости минимум в 5 раз. Это т.н. пассивный доход. Прибыль возникает за счет того, что увеличиваются инвестиции в сферу коммерческой недвижимости, благодаря этому повышается ставка на арендную плату. Т.е. пока инвестор будет являться владельцем собственности, в которую возможно произвести инвестиции, сохранится и его доход. Вот почему это один из лучших вариантов уберечь и передать по наследству заработанные средства. Доход, который приносит коммерческая недвижимость, стабилен, но если избегать частых ошибок, прибыль значительно возрастет.

Ошибка в концепции, а зачастую - вообще ее отсутствии. Применение шаблона без маркетинговых исследований - все это приводит к неправильному зонированию целевых групп. Очень важно определиться с концепцией будущего коммерческого объекта - определить его назначение. Она определяет круг потенциальных арендаторов и затем выбирает наиболее привлекательное направление в плане инвестиций.

Ошибка проектирования. Архитектор не совсем верно заложил этажность объекта, неправильно распланировал зоны торговли, не учел варианты транспортных развязок или заложил слишком мало парковочных мест.

Ошибка в подборе арендаторов. Иногда происходит несовместимость арендаторов, вернее, несовместимость в предлагаемых товарах и услугах, и как следствие - отсутствует "целевая" аудитория у коммерческого объекта.

Таким образом, учитывая все ошибки и особенности, вполне возможно получать хороший доход от владения недвижимостью.



ЖК НЕКРАСОВКА


ЖК МОРТОНГРАД ПУТИЛКОВО


ПАВШИНСКАЯ ПОЙМА


ЖК БУТОВО-ПАРК


ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ


в продаже | новостройки | услуги | ремонт | карта сайта

п о п у л я р н ы е__в и д е о



новостройки в москве
москва жк некрасовка
москва жк некрасовка-парк
москва, ул.базовская
москва, ул. главмостроя, корп. 25,26,27
новостройки в новой москве
жк солнцево-парк
град московский

новостройки в подмосковье
красногорск, павшинская пойма
путилково 19 аб
путилково 19 вг
жк путилково
лобня
жк катюшки 1
жк катюшки 2

бутово парк
бутово парк 2
бутово парк 2 б
деревня боброво восточное бутово
балашиха
балашиха мкр. щитниково янтарный
балашиха мкр. 17
балашиха мкр. 22
балашиха улица советская 40б
балашиха улица зелёная


жк бутово парк
железнодорожный
жк центр2
железнодорожный улица кооперативная
железнодорожный улица юбилейная
железнодорожный южное кучино
железнодорожный кучино
жк завидное

жк новое измайлово
жк новое измайлово 2
жк сколковский
химки жк новый
жк пятница
люберцы красная горка
одинцово ул.говорова
жк первый андреевский



mosobl-novostroy.ru / 8(985)915-98-98 / admin@mosobl-novostroy.ru