Аренда жилья - проблемы рынка недвижимости

2012-й год характеризуется значительным ростом предложений по сдаче квартир в аренду. Причем чаще всего речь идет об аренде квартир высокой и средней ценовой категории. Конечно, это выгодно для состоятельных людей, потому что благодаря такому росту возник и большой рынок предложения, то есть теперь выбрать квартиру стало намного проще. В то же время стало труднее найти выгодное предложение по аренде в зоне доступных цен. Получается, что рост цен негативно отразился на слоях населения со средним доходом. А значит, эти слои вынуждены искать жилье в менее комфортных и более удаленных районах города. Такая ситуация сложилась на рынке вследствие значительного роста цен на жилье и перенасыщения рынка недвижимости. Те, кто приобрел новые квартиры для дальнейшей продажи, попросту не могут их продать в течение длительного времени. Поэтому приходится прибегать к сдаче квартиры в аренду.

В этом году также значительно изменились требования при выборе квартиры. Раньше при выборе квартиры большинство исходило из близкой расположенности квартиры к центру города, то сейчас важно другое. Например, есть ли рядом с квартирой парки и зеленые зоны, есть ли парковка и удобные транспортные развязки. Также учитывается такой фактор, как наличие ремонта в квартире, которая сдается в аренду. Иногда арендовать квартиру в центре города и без ремонта оказывается намного дешевле аренды квартиры с ремонтом, правда, в отдаленных районах города. Положение дел при аренде недорогого жилья существенно другое. Рост цен на жилье привел к тому, что многим оказалось не по карману купить понравившуюся квартиру. В итоге они вынуждены снимать квартиру. И тут тоже подстерегают нюансы, потому как спрос-то на такие квартиры вырос, а вот предложение значительно ниже. И тут сложность возникает не только в том, чтобы выбрать приемлемый вариант (что тоже достаточно трудоемкая задача), но и в том, чтобы правильно оформить договор аренды. Оформить договор аренды стоит даже в том случае, если квартира была найдена через агентство недвижимости.

Относительно рынка продаж можно сделать следующие выводы. Ситуация и здесь довольно сложная, потому что рост цен на жилье продолжается. И найти причины этому нелегко. Сначала говорилось, что всему виной затраты на строительные и иные материалы. Сейчас причины даже неизвестны, цены никем не сдерживаются и растут каждый месяц. Хотя специалисты прогнозируют, что в будущем году цены приостановятся в своих скачках вверх и даже немного снизятся. Как считают эксперты в области недвижимости, современный рынок жилья исключает возможность приобретения качественного и недорогого жилья. И виной этому то, что рынок недвижимости ориентирован не на интересы населения, а на то, чтобы поддерживать монополию в сфере недвижимости и завышать цены на жилье в своих корыстных интересах. К тому же всё меньше инвесторов хотят приходить в строительный сектор. А значит, пока не начнет работать экономика страны, трудно ожидать положительных тенденций в развитии рынка недвижимости.



ЖК НЕКРАСОВКА


ЖК МОРТОНГРАД ПУТИЛКОВО


УЛИЦА САДОВАЯ 19ВГ


ЖК БУТОВО-ПАРК


ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ


в продаже | новостройки | услуги | ремонт | карта сайта

п о п у л я р н ы е__в и д е о



новостройки в москве
москва жк некрасовка
москва жк некрасовка-парк
москва, ул.базовская
москва, ул. главмостроя, корп. 25,26,27
новостройки в новой москве
жк солнцево-парк
град московский

новостройки в подмосковье
красногорск, павшинская пойма
путилково 19 аб
путилково 19 вг
жк путилково
лобня
жк катюшки 1
жк катюшки 2

бутово парк
бутово парк 2
бутово парк 2 б
деревня боброво восточное бутово
балашиха
балашиха мкр. щитниково янтарный
балашиха мкр. 17
балашиха мкр. 22
балашиха улица советская 40б
балашиха улица зелёная


жк бутово парк
железнодорожный
жк центр2
железнодорожный улица кооперативная
железнодорожный улица юбилейная
железнодорожный южное кучино
железнодорожный кучино
жк завидное

жк новое измайлово
жк новое измайлово 2
жк сколковский
химки жк новый
жк пятница
люберцы красная горка
одинцово ул.говорова
жк первый андреевский



mosobl-novostroy.ru / 8(985)915-98-98 / admin@mosobl-novostroy.ru